Zvolte si typ nemovitosti

Chcete si koupit novou nemovitost ze zisku z vámi prodávané nemovitosti?

V tomto článku se dočtete o možnostech a osvědčených způsobem realizace takového typu prodejního případu.

Představme si situaci, nacházíte se aktuálně v nemovitosti, která pro vás z jakéhokoliv důvodu přestala být atraktivní, například kvůli změně partnerského vztahu, pracovních možnostech nebo lokalitě jako takové. Nemovitost, kterou máte ve svém vlastnictví jste se rozhodli prodat, se záměrem koupě nové nemovitosti.

V dobách „realitních žní“, tedy mezi lety 2020–2022 bylo možné nejdříve se rozhlížet po nemovitostech ke koupi, po vyjednání specifických podmínek s prodávajícím a složení rezervační zálohy nejdříve nemovitost „koupit“ a následně prodat vaši nemovitost. Tato situace však mohla nastat v případě, kdy poptávka po nemovitostech výrazně převyšovala její nabídku a nemovitosti se prodávaly na denní bázi.

Konec minulého roku a rok 2023 je v realitním sektoru vyznačován jako rok útlumu, tedy nabídka výrazně převyšuje poptávku a prodejní doba se prodlužuje na několik měsíců, standardně 2–4 měsíce, v závislosti na faktorech XY. V tomto případě je tedy postup následovný, je zapotřebí váš byt na prodej dostat v co nejkratším čase do veřejné nabídky inzertních webů. V momentě, kdy se byt zarezervuje, si hledat vaše nové bydlení, tedy byt ke koupi a následně uvést na pravou míru vaši situaci, nákup nemovitosti budu financovat prodejem nemovitosti, ve které aktuálně bydlím a ta je již v rezervaci, rezervační poplatek byl složený a aktuálně vyjednáváme o podmínkách podpisu kupní smlouvy. Celý tento proces pár týdnů potrvá a navíc, nikde není napsáno, že ve vámi prodávané nemovitosti nemůžete zůstat bydlet o něco déle. Každý případ bývá vždy velice individuální, a proto je zapotřebí rad zkušených makléřů, kteří vám vše podrobně a lidsky vysvětlí.

Pokud se v této situaci nacházíte nebo víte, že by mohla v nejbližší době nastat, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si s námi nezávaznou schůzku u šálku dobré kávy nebo čaje.

Budeme se na vás těšit,

Dvořák & Petrášková reality

Zpět na Aktuality