Prodej rodinného domu 5+kk, 165m² s garáží, Praha - Hodkovičky

15.990.000 ,-
Celkem 12 fotografií, zobrazit všechny
Makléř:
realitní makléř: Martin Dvořák
Martin Dvořák
telefon: 607729755
dvorak@dmpl.cz

Prodej rodinného domu 5+kk, 165m² s garáží, Praha - Hodkovičky

15.990.000 ,-
Popis nemovitosti:

Realitní společnost Dvořák&Petrášková reality Vám nabízí k prodeji řadový dům 5+kk.

Tento rodinný dům zkolaudovaný v roce 1990 je řadový projektový dům zasazený do klidné části pražských Hodkoviček, dům nabízí 165m2 celkové užitné plochy. Na 3 podlažích najdete 5 pokojů, 2 koupelny, 2× WC, garáž a stání až pro 4 automobily a útulnou zahradu s pergolou. Dům má taktéž balkon do zahrady, na který se dá vstoupit z obývacího pokoje. Patra domu dělí schodiště, které je přístupné ihned ze zádveří domu, lze tedy dům rozdělit i na 2 samostatné bytové jednotky, nebo využít jako bydlení s podnikáním.

Dům potřebuje nového majitele a péči v interiéru, avšak zásadní věci jako střecha, střešní okna, oplechování, zateplení východní strany pláště polystyrenem, nové SDK a zateplení krovů se dělaly v roce 2021. Koupelny prošly rekonstrukcí v roce 2020. Je zde plynový kondenzační kotel v provozu od roku 2014, který vytápí celý dům. Pergola s elektrickým ovládáním v zahradě byla instalována v roce 2023. Elektro­instalace prošla rekonstrukcí v domě v roce 2021.

Poplatky jsou příznivé, za provoz celého domu nezaplatíte více jak 7500,– Kč měsíčně. Elektřina – 2000,– Kč, Plyn – 3500,– Kč a Voda – 2000,– Kč.
Plánky jsou zpracovány dle původní projektové dokumentace a mohou se od skutečnosti drobně lišit – Doporučujeme prohlídku.

V docházkové vzdálenosti domu perfektně naleznete veškerou občanskou vybavenost, ihned za domem je rozlehlý Lesopark Hodkovičky, dětské hřiště, venkovní posilovna, ZŠ, MŠ, ordinace lékaře a velmi oblíbené koupaliště na Lhotce. Zastávky autobusu jsou 150m od domu, za 20 minut pěšky dojdete i k OC Novo Plaza, kde naleznete supermarket a všechny potřebné obchody, autem je to jízda do 5 minut.

Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Základní propočet hypotéky je možné získat při domluvené prohlídce nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
24002
Typ domu:
Rodinný dům
Operace:
Prodej
Adresa:
Praha
Praha 4
Klánova 452/24
Plocha pozemku:
251 m2
Plocha zastavěná:
81 m2
Plocha podlahová:
165 m2
Výška stropu:
255 cm
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Stáří objektu:
1987
Rok rekonstrukce:
2010
Konstrukce popis:
Cihlové zdivo a tvárnice
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
50° 01' 17.207"N, 14° 25' 16.492"E

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.


Částka:

Úrok:
%

Doba splácení:
let

Měs. splátka: